Ufficio tecnico
Direttore · Fabrizio Bazzuri
Vicedirettrice · Giovanna Bersani
Edilizia privata · Giovanna Bersani
Edilizia pubblica · Roberto Di Fabio
Pianificazione · Fabrizio Bazzuri
PROCEDURA
La richiesta di collaudo della canalizzazione privata va inoltrata, tramite formulario, all'Ufficio tecnico.
DISPOSIZIONI
BASE LEGALE
Regolamento comunale «Canalizzazioni».
Stampa
L'istante della domanda di costruzione, conformente a quanto stabilito dal Regolamento edilizio art. 7 cpv. 5, ha l’obbligo di far controllare dal geometra assuntore il tracciamento del/i fabbricato/i in punto alle linee di PR interessanti il fondo, secondo il progetto approvato, ed a verificare le quote riferite ad un caposaldo ufficiale.Il controllo del tracciamento va chiesto a spese del richiedente al momento dell’impostazione dei muri del/i cantinato/i e del/i fabbricato/i in elevazione.Si richiama la legge sulla misurazione ufficiale (LMU) dell'8 novembre 2005 sull'obbligo della conservazione dei segni della misurazione catastale.
La richiesta va inoltrata, tramite cartolina, allo studio Bernasconi e Forrer Ingegneria e misurazioni SA di Breganzona.
Sportello
Lunedì–Venerdì
10.30–12.00
La Domanda di costruzione va inoltrata, tramite formulario, al Municipio, in 5 copie, e deve essere firmata dall'istante, dal proprietario e da un progettista qualificato (art. 4, cpv. 1, Legge edilizia).
INCARTO
L'incarto deve comprendere la seguente documentazione:
PIANI DI PROGETTOI piani di progetto devono essere allestiti in conformità della norma SIA 400:
RELAZIONE TECNICALa relazione tecnica deve contenere:
Sono soggetti alla procedura della notifica nella zona edificabile i seguenti interventi (articolo 6 RLE):
La domanda di costruzione (notifica) va inoltrata, in 3 copie, all'Ufficio tecnico. Per lavori di una certa importanza, allegare i seguenti documenti:
La costruzione o la modifica di una tomba vanno notificati all'Ufficio tecnico. I lavori non possono essere iniziati prima del rilascio dell’autorizzazione da parte del Municipio.
La domanda di costruzione (notifica) va inoltrata, in 2 copie, all'Ufficio tecnico. Per lavori di una certa importanza, allegare i seguenti documenti:
Lunedì
08.45–11.45 · 14.00–18.45Martedì · Mercoledì · Giovedì · Venerdì08.45–11.45 · 14.00–16.00
Su tutto il territorio comunale, sia pubblico che privato, la posa o la sostituzione di impianti pubblicitari visibili al pubblico, è subordinata all'approvazione da parte delle autorità comunali competenti.
PROCEDURA La richiesta della posa o della sostituzione di un impianto pubblicitario, va inoltrata tramite formulario, 15 giorni prima della posa alla Polizia Ceresio Sud o all'Ufficio tecnico, qualora la richiesta necessiti della procedura di una domanda di costruzione.
Allegati da inoltrare
TASSE
Le tasse applicate dipendono dalla tipologia di insegna, vedi elenco tasse.
INFORMAZIONI
Per ulteriori informazioni e le disposizioni complete, consultare l'Ordinanza municipale.
La notifica inizio lavori va inoltrata, in 2 copie, all'Ufficio tecnico entro 15 giorni dalla data prevista per l’inizio dei lavori.
La manomissione della pavimentazione delle aree pubbliche è soggetta all'autorizzazione da parte dell'Ufficio tecnico.
La richiesta va inoltrata, tramite formulario, entro 15 giorni dalla data di inizio dei lavori all'Ufficio tecnico.
TASSA
CHF 100.-
Le disposizioni per il ripristino della carreggiata e la posa della segnaletica sono indicate nel formulario.
ESECUZIONE RAPPEZZO
La ditta di pavimentazione prima di eseguire il rappezzo dovrà comunicarlo all’Ufficio tecnico per convenire le modalità per il ripristino di quanto manomesso.
La mancata comunicazione e definizione di come attuare il rappezzo della pavimentazione manomessa, comporterà alla ditta esecutrice il rifacimento di quanto eseguito.
Per l’allacciamento alla canalizzazione pubblica bisogna prestare particolare attenzione all’ermeticità.
È pertanto essenziale rispettare tutte le prescrizioni tecniche vigenti richiamate nel documento allegato chiamato «PR 38 01 - Prescrizione esecuzione raccordo collettore comunale o consortile».
Si ricorda al proprietario, all'istante, al progettista o alla direzione lavori che prima di inoltrare la presente richiesta dovranno essere portati a termine i seguenti lavori:
La richiesta va inoltrata, tramite formulario, all'Ufficio tecnico.
AVVERTENZA
Il Municipio non potrà rilasciare l'abitabilità dei locali, fintanto che non saranno consegnati tutti documenti sopra indicati. In considerazione di quanto precede, attiriamo l'attenzione sulle responsabilità del proprietario conseguenti all'occupazione e all’utilizzo non autorizzato degli spazi privi di abitabilità (Regolamento sull'igiene del suolo e dell'abitato - Capitolo III Permessi di abitabilità art. 14).
La sezione Edilizia pubblica si occupa di tutti i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria degli stabili e delle infrastrutture pubbliche (scuole, edifici amministrativi e patrimoniali, parchi, giardini, strade, sentieri, impianti sportivi, ecc.) oltre a seguire i progetti di nuovi stabili o di importanti ristrutturazioni.
COMPETENZE
A questa sezione l'utenza può rivolgersi per:
La sezione è responsabile per la gestione di:
Il geometra revisore ufficiale per il Comune di Collina d'Oro è lo studio Bernasconi e Forrer Ingegneria e misurazioni SA di Breganzona, al quale ci si può rivolgere per ottenere gli estratti planimetrici e la richiesta del controllo del tracciamento per le nuove costruzioni.
DEFINIZIONE MISURAZIONE UFFICIALESono considerate misurazioni ufficiali, ai sensi dell'articolo 950 del Codice civile svizzero, le misurazioni catastali per l'impianto e la tenuta del Registro fondiario approvate dal Cantone e riconosciute dalla Confederazione (art. 1 cpv 1 OMU del 18.11.1992).
SCOPOI dati della misurazione ufficiale sono geodati di riferimento utilizzati da autorità della Confederazione, dei Cantoni e dei Comuni nonché dall'economia, dalla scienza e da terzi per ottenere geoinformazioni (art. 1 cpv 2 OMU ).
Il perito comunale presta consulenza ed effettua constatazioni in loco (relative specialmente a danni e difetti di un bene locato), su incarico di locatori, conduttori e dell'Ufficio di conciliazione. Lo Stato ne assume i costi in quest'ultimo caso, mentre negli altri casi le spese dell'intervento del perito o del sostituto sono a carico della parte che ne ha fatto richiesta.
La funzione del perito comunale degli immobili locativi rientra esclusivamente nei rapporti di locazione, escludendo qualunque intervento che non sia indiretta connessione con la locazione in genere.Come previsto dal Regolamento cantonale, nelle competenze del perito comunale non rientrano le valutazioni di inventari, le perizie estimative di immobili, le valutazioni di prestazioni o correspettivi estranei al rapporto locativo.
Il Municipio di Collina d'Oro ha incaricato Mirko Fasola di Montagnola alla funzione di perito comunale e Carlos Monteiro di Agra quale sostituto.
RETRIBUZIONE
La retribuzione del perito comunale è a carico dei richiedenti secondo i criteri stabiliti dal Municipio, applicando come base minima la tariffa fissata dal Consiglio di Stato.
Il piano regolatore, in forma digitale interattiva, è in elaborazione.
Attualmente i piani PR aggiornati sono consultabili solo in forma PDF.
È possibile consultare la mappa tematica cantonale che mostra, nella sua schermata iniziale, lo stato d'avanzamento dell'informatizzazione dei Piani regolatori (PR) comunali. I PR già digitalizzati possono poi essere visualizzati singolarmente ed è possibile consultare le relative norme d'attuazione. Analogamente possono essere richiamati i Piani di utilizzazione cantonale (PUC).
PIANI DELLE ZONE
I Piani in visione hanno solo una valenza a carattere informativa e non giuridica.
PIANO REGOLATORE INTERCOMUNALE
(PR CIPPS DEI COMUNI DI COLLINA D'ORO, GRANCIA E LUGANO)
È entrato in vigore per il comparto del Pian Scairolo il PR CIPPS.
PIANO DEL TRAFFICO
PIANO DEL PAESAGGIO
NORME DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE (NAPR)
PIANO DELLE ZONE DEI PERICOLI NATURALI (PZP)
È possibile consultare il piano delle zone dei pericoli di Collina d'Oro accedendo al portale del Cantone.
La mappa catastale, in forma digitale, è consultabile online.
Cliccando sul link, verrà visualizzata in una finestra separata dove è possibile elaborare una ricerca del fondo interessato.
Lunedì · Mercoledì · Giovedì · Venerdì
09.30–12.00 · 14.00–16.00 Martedì 16.00–18.00
Solo su appuntamento
Il Certificato Energetico Cantonale degli Edifici® Plus (CECE® Plus) è un’analisi che consente da un lato di definire la qualità energetica di un edificio secondo delle classi di efficienza da A (molto efficiente) a G (poco efficiente), dall’altro di elaborare sino a tre possibili scenari di risanamento, corredati da una stima dei costi, del risparmio energetico ottenibile e degli incentivi disponibili. Gli scenari costituiscono un supporto concreto per il proprietario nella definizione degli interventi da realizzare.
BENEFICIARI
Possono beneficiare dell’incentivo coloro che fanno elaborare un CECE® Plus da un esperto accreditato, per un edificio riscaldato realizzato prima del 2000 e ubicato sul territorio giurisdizionale del Comune di Collina d’Oro.
INCENTIVOL'importo concesso ammonta al 40% del costo dell’analisi (IVA inclusa), al netto di eventuali sconti e incentivi di terzi, fino ad un massimo di CHF 1'000.-
La richiesta di incentivo va inoltrata, tramite formulario, all'Ufficio contabilità al più tardi entro 6 mesi dalla conclusione dell’analisi. Fa stato la data di pubblicazione del rapporto di consulenza CECE® Plus.
BASI LEGALI
Per ulteriori informazioni e le disposizioni complete, consultare l'Ordinanza municipale e il Regolamento.
Minergie è uno standard di costruzione svizzero per edifici caratterizzati da un elevato comfort interno e da un basso fabbisogno energetico. Ciò è possibile grazie a un involucro della costruzione di alta qualità e a un sistematico ricambio dell'aria, garantito da un impianto di aerazione controllata. I nuovi edifici Minergie sono inoltre dotati di un impianto fotovoltaico e riscaldati con energia rinnovabile, un ulteriore importante contributo alla tutela dell’ambiente.
Possono beneficiare dell’incentivo coloro che costruiscono nuovi edifici certificati Minergie-A o Minergie-P o Minergie-ECO ubicati sul territorio giurisdizionale del Comune di Collina d’Oro, quando gli interventi godono dell’incentivo cantonale per “Nuovi edifici con standard Minergie-P o Minergie-A”.
INCENTIVO
La richiesta di incentivo va inoltrata, tramite formulario, all'Ufficio contabilità al più tardi entro 6 mesi dal rilascio del certificato definitivo da parte del centro di certificazione Minergie®.
Gli impianti solari fotovoltaici sfruttano l’energia solare per produrre elettricità e nelle zone urbane sono di regola allacciati alla rete elettrica pubblica. La tecnologia del fotovoltaico permette di fare “autoconsumo”, ossia di utilizzare simultaneamente nell’edificio l’elettricità solare prodotta sul posto.
Possono beneficiare dell’incentivo coloro che realizzano nuovi impianti solari fotovoltaici con una potenza da 2 a 30 kWp e allacciati alla rete su edifici nuovi o esistenti ubicati sul territorio giurisdizionale del Comune di Collina d’Oro, quando l’intervento gode del «Contributo unico» cantonale.
L’importo concesso ammonta al 100% del contributo unico cantonale definitivo, fino a CHF 3’000.- per impianto.
L'incentivo è concesso unicamente per impianti fotovoltaici allacciati alla rete da 2 a 30 kWp che beneficiano del contributo unico cantonale.
La richiesta di incentivo va inoltrata, tramite formulario, all'Ufficio contabilità al più tardi entro 6 mesi dalla decisione definitiva di versamento dell’incentivo cantonale.
Gli impianti solari termici sfruttano l’energia solare per produrre calore e possono essere combinati con qualsiasi altro sistema di produzione di calore (ad es. caldaia a olio combustibile). Gli impianti solari termici possono essere impiegati per la produzione dell'acqua calda sanitaria e/o come supporto all’impianto di riscaldamento.
Possono beneficiare dell’incentivo coloro che realizzano nuovi impianti solari termici su edifici esistenti ubicati sul territorio giurisdizionale del Comune di Collina d’Oro, quando l’intervento gode dell’incentivo cantonale per “Impianti solari termici”.
L'importo concesso ammonta al 100% dell'incentivo cantonale, fino ad un massimo di CHF 2’000.- per impianto.
L'incentivo è concesso unicamente per impianti che beneficiano dell'incentivo cantonale per “Impianti solari termici”.
In Svizzera, più del 40% del consumo energetico e delle emissioni di CO2 è imputabile al settore degli edifici e circa 1,5 milioni di immobili necessitano di un risanamento energetico urgente. Malgrado questo, il tasso annuo di rinnovamento degli immobili esistenti si attesta solo a circa l’1%. Risanando il proprio edificio si guadagna in termini di comfort termico interno, si riducono i costi dell’energia e si mantiene o addirittura aumenta il valore del proprio immobile.
Possono beneficiare dell’incentivo coloro che realizzano interventi di risanamento energetico su edifici esistenti riscaldati, realizzati prima del 2000 e ubicati sul territorio giurisdizionale del Comune di Collina d’Oro, quando gli interventi godono dell’incentivo cantonale per il “Risanamento Base” e per “Edifici certificati”.
Per edifici con destinazione d’uso prevalentemente residenziale, l'importo concesso ammonta al:
Per edifici con destinazione d’uso prevalentemente industriale e/o commerciale e/o amministrativa, l'importo concesso ammonta al:
La richiesta va inoltrata, tramite formulario, all'Ufficio contabilità al più tardi entro 6 mesi dalla decisione definitiva di versamento dell’incentivo cantonale.
L’olio combustibile (o nafta) ha un elevato impatto ambientale dal profilo delle emissioni di gas serra, maggiore di quello di tutti gli altri combustibili nonché, naturalmente, di tutte le energie alterative rinnovabili. Dal 2008 la legge vieta inoltre l‘installazione di nuovi riscaldamenti fissi a resistenza elettrica a scopo di riscaldamento, o la loro sostituzione. L’installazione di sistemi elettrici diretti per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria per le abitazioni è invece autorizzata solo a determinate condizioni.
Possono beneficiare dell’incentivo coloro che sostituiscono impianti di riscaldamento alimentati con combustibili fossili o elettrici diretti a uso principale con una pompa di calore o allacciandosi a una rete di teleriscaldamento, in edifici esistenti ubicati sul territorio giurisdizionale del Comune di Collina d’Oro e quando gli interventi godono dell’incentivo cantonale per la “Conversione di impianti di riscaldamento elettrici diretti o alimentati con combustibili fossili”.
La richiesta di incentivo va inoltrata, tramite formulario, all'Ufficio contabilità al più tardi entro 6 mesi dalla ricezione della conferma di versamento dell’incentivo cantonale.
Lo Sportello energia è un servizio gratuito di prima consulenza che offre informazioni neutrali e competenti su questioni relative a efficienza energetica, impiego delle energie rinnovabili, mobilità, norme in vigore, liste di professionisti, incentivi a disposizione a livello cantonale e federale e altro ancora.
DESTINATARI
Il servizio si rivolge ai domiciliati, ai proprietari di immobili e alle aziende, ubicati sul territorio comunale.
APPUNTAMENTO
DATE
Lo Sportello energia è situato nella sede di Villa Lucchini a Gentilino; ed è aperto un giorno al mese (di mercoledì), dalle 14.00 alle 18.00 (4 consulenze di un’ora ciascuna).
I prossimi appuntamenti:
I formulari sono compilabili elettronicamente.
Comunedi Collina d’Oro
Lu · Me · Gio · Ve
09.30–12.00 · 14.00–16.00Ma16.00–18.00
Servizio varchi elettronici
Lu · Me · Gio
09.30–12.00
Lu–Ve
Pomeriggio su appuntamento
Ufficio acqua potabile
Lu
08.45–11.45 · 14.00–18.45Ma · Me · Gio · Ve08.45–11.45 · 14.00–16.00
Contenuti e note legali | Realizzazione | Pagina aggiornata il 13.10.2023